LA PRÉPARATION POUR UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE : SI SIMPLE

L'achat d'une maison est le plus grand investissement que font la plupart des gens de toute leur vie.
En vous préparant (et en préparant votre profil de crédit) avant de faire l'achat d'une maison, vous rendrez plus facile le processus de financement et pourriez même épargner des milliers de dollars sur votre prêt.
Ces conseils s'adressent principalement à ceux et celles qui s'apprêtent à acheter une maison, mais ils sont avantageux pour quiconque prévoit un achat important dans un avenir rapproché.

Commencez par vérifier votre profil de crédit

Pour obtenir le meilleur taux hypothécaire qui soit, assurez-vous que votre profil de crédit se porte bien et qu'il est précis.
Visez un pointage de crédit supérieur à 750 afin d'être admissible aux offres de prêt normales.
Si votre pointage de crédit n'est pas tout à fait suffisamment élevé, déployez tous vos efforts pour régler vos factures ponctuellement, réduire le solde de vos dettes et éviter les nouvelles demandes de crédit.
Il est possible d'améliorer votre pointage de crédit en l'espace de quelques mois.
Assurez-vous que les données figurant dans votre profil sont exactes et corrigez tout problème que vous y découvrez.
Donnez-vous de 30 à 90 jours pour la correction des inexactitudes. Vous pouvez en apprendre davantage au sujet du processus de contestation au Centre d'apprentissage en matière de crédit.

Combien pouvez-vous vous permettre?

- La règle simple est que la plupart des emprunteurs peuvent se permettre une maison dont le coût atteint deux fois et demie le montant de leur salaire annuel.

- Pour découvrir combien vous pouvez vous permettre d'emprunter, calculez votre valeur prêt/garantie en divisant le montant du prêt par la valeur de la propriété. Si cette valeur est supérieure à 80 pour-cent, les taux d'intérêt qui vous sont offerts pourraient augmenter de façon importante. Trouvez une maison plus abordable ou économisez pour pouvoir verser un paiement initial sur la maison et ainsi réduire ce pourcentage.

- Calculez votre indice d'endettement en totalisant vos dettes mensuelles et en les divisant ensuite par votre revenu mensuel. Un indice d'endettement inférieur à 20-39 pour-cent est habituellement considéré comme un indicateur de stabilité financière.

- Ne craignez pas de commencer modérément. Le fait d'être admissible à un prêt élevé ne signifie pas que l'achat de la maison la plus coûteuse serait une décision financière sage. Considérez de près votre budget familial et vos besoins en matière d'habitation avant de choisir ce que vous pouvez réellement vous permettre.

L'amélioration de vos finances avant de commencer à magasiner pour un prêt hypothécaire peut vous aider à épargner des milliers de dollars sur votre prêt. En réduisant votre taux hypothécaire d'un demi point seulement, vous pourriez potentiellement épargner des milliers de dollars au cours du terme d'un prêt de 200 000 $ !



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