La maison vaut-elle ce qu’on vous demande?

L’étape la plus ardue dans l’achat d’une maison est sans contredit la négociation de son prix de vente. En effet, si les vendeurs souhaitent généralement faire un coup d’argent, les acheteurs, eux, ne veulent surtout pas se faire flouer. Comment voir plus clair dans tout ça? Voici quelques conseils qui vous permettrons de faire le point et de savoir si l’habitation convoitée vaut réellement le prix exigé.

Tout d’abord, sachez qu’une résidence vaut ce que l’acheteur est prêt à payer pour l’aquérir. C’est donc vous, en tant qu’acheteur, qui avez le dernier mot. Mais attention! Vous devez également vous adapter au prix que les autres acheteurs potentiels sont prêts à offrir pour la propriété recherchée...

Informez-vous sur les comparables!

Qu’est-ce que les comparables ? Les comparables sont les habitations vendues récemment et qui sont semblables à celle que vous souhaitez acquérir. Demandez à votre agent immobilier de vous donner une liste de ces comparables afin d’en évaluer les prix de vente.

À partir de cette liste, comparez la maison que vous désirez acheter à ses semblables selon les différents facteurs pouvant influencer son prix de vente. Ainsi, sachez que vous pouvez facilement ajouter 7000$ de plus si la maison a un garage. Vérifiez également le nombre de salles de bain. En effet, une salle d’eau ou une salle de bain additionnelle peut faire grimper le prix de vente de la maison de plusieurs milliers de dollars. En outre, un foyer ou une thermopompe peut augmenter le prix de vente jusqu’à 4000$.

Soyez sur vos gardes lorsqu’il s’agit de rénovations. En effet, les vendeurs souhaitent généralement inclure dans le prix de vente tout l’argent qu’ils ont investi dans les travaux effectués. Ainsi, n’hésitez pas à faire appel à un agent immobilier ou à un évaluateur qui saura vous dire si le coût des travaux peut justifier la hausse du prix de la maison. En étant informé de ces détails, vous saurez si le vendeur a gonflé ou non le prix de vente de son domicile.

Fiez-vous au secteur!

Vous le savez, plusieurs facteurs peuvent contribuer à faire baisser le prix d’une habitation. C’est le cas si la propriété rêvée est a proximité d’un boulevard ou d’un chemin de fer. Vérifiez également le prix de vente des maisons qui sont tout près de celle que vous souhaitez acheter. Est-ce que leur prix est plus élevé ? Est-ce qu’elles sont en vente depuis longtemps ? Est-ce que leur prix a été révisé à la baisse ? Faites une petite comparaison avec la maison convoitée afin d’y voir plus clair.

Depuis un an, même si la tendance dans le domaine de l’immobilier se renverse et favorise les acheteurs, la demande est toujours très forte. En effet, les acheteurs sont encore très nombreux et les offres d’achat se multiplient. Ainsi, soyez sérieux dans le prix de votre offre d’achat. Vous ne voudriez sûrement pas perdre la chance d’habiter dans la maison de vos rêves...



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